Строительство кирпичного дома «под ключ»

Кирпич – традиционный строительный материал, разнообразие видов и эксплуатационные свойства которого позволяют возводить постройки практически неограниченной этажности. Наиболее популярен кирпич в частном строительстве, для сооружения 1-2 этажных жилых домов.

Портфолио Vesco Construction в сфере строительства кирпичных домов

Современный строительный рынок предлагает большое многообразие видов кирпича. Он различается по целому ряду технических и качественных характеристик.

• В зависимости от материала, из которого он изготавливается, кирпич бывает силикатный и керамический. Кроме того существует клинкерный кирпич, он плоский и обычно используется для финальной отделки сооружений или в ландшафтном дизайне.
• По внутренней структуре кирпич может быть пустотелый и полнотелый. Кирпич с пустотами обладает большей теплоэффективностью, оказывает меньшую нагрузку на фундамент и стоит дешевле за счет экономии сырья для его производства. Однако полнотелый кирпич гораздо более прочный и может использоваться даже для сооружения фундамента дома или его несущих элементов.
• Прочность кирпича обозначается буквой «М», она определяет максимальную нагрузку, которую способен выдержать один квадратный метр кирпичной поверхности.
• Морозостойкость кирпича маркируется буквой «F», она показывает, сколько раз кирпич может заморозиться и оттаять, не получив визуальных повреждений и не потеряв характеристик прочности более, чем на 20%.

Чтобы сделать корректный выбор материала для базового строительства, необходимо также знать и понимать все нюансы использования кирпича. В зависимости от множества сопутствующих факторов, в каждом конкретном случае эти параметры могут становиться как преимуществами, так и недостатками. Взвешенный подход и советы профессионалов помогут вам не ошибиться в выборе.

Достоинства кирпичных домов:

1. Экологичность. Кирпич изготавливается из природного сырья и абсолютно безвреден химически.
2. Надежность. Дома из кирпича очень долговечны, средний срок эксплуатации кирпичного дома составляет не менее 150 лет даже в условиях отсутствия капитального ремонта.
3. Атмосфероустойчивость. Кирпич влагоустойчивый и морозостойкий материал, он не боится дождей, жары, перепадов температур. Он не подвержен гниению, воздействию плесени и порче вредителями.
4. Высокая прочность. Выдерживает нагрузку верхними этажами даже без армирования перекрытий, что позволяет возводить дома высокой этажности.
5. Изоляционные свойства. Кирпич обладает повышенной тепло-, и шумоизоляцией, что особенно важно для многоквартирных домов или домов у больших автомобильных дорог.
6. Универсальность. Из кирпича можно выложить практически любую архитектурную форму – арки, эркеры, колонны и т.д.
7. Пожаростойкость. Кирпич не горит, не вспыхивает мгновенно и долго нагревается, поэтому кирпичные дома считаются пожаробезопасными, хотя огонь способен до 60% ухудшить его эксплуатационные свойства.
8. Эстетичность. Кирпичные дома всегда выглядят респектабельно и солидно, при соблюдении всех технологий укладки можно не отделывать наружные стены, дом будет выглядеть очень презентабельно.

Однако важно понимать, что итоговый результат строительства, прочность и надежность кирпичного дома во многом также зависит от качества скрепляющего раствора и соблюдения технологии кладки.

Недостатки кирпичных домов:

1. Кирпичный дом – дорогое удовольствие, ввиду стоимости самого материала и потому, что требует работы профессиональных каменщиков, а это дополнительные расходы на оплату труда мастеров.
2. Строительство из кирпича длится долго – за счет маленьких размеров камня требуются значительные временные затраты на его кладку.
3. Кирпич – тяжелый материал, поэтому под кирпичный дом требуется дорогостоящий фундамент глубокого заложения, стоимость которого может дойти до 25% сметы всего строительства.
4. Некоторые виды кирпича весьма гигроскопичны, то есть впитывают воду, поэтому кирпичные стены требуют внешней отделки штукатуркой или клинкером.
5. Кирпичный дом обязательно нужно утеплять, а если он зимой промерзнет, то его нужно будет долго согревать, иногда в течение нескольких суток.

Кирпичный дом не подходит для временного проживания или для дачи, дом постоянно должен быть теплым. От периодического нагревания и последующего охлаждения внутри стен скапливается конденсат и постепенно разрушает кирпич изнутри.

Если вы хотите жить в доме из кирпича, то придется запастись терпением – это один из наиболее продолжительных видов строительства. Темпы возведения кирпичного дома «под ключ» во многом зависят от:

• Этажности будущего сооружения.
• Архитектурной сложности элементов, заложенных в проект.
• Способа кладки кирпича и толщины стен.
• Времени на закладку фундамента.
• Погоды (требуется использовать специальные добавки при температуре ниже нуля, прикрывать кладку в дождливую погоду).

Срок установки «коробки» дома площадью 200-300 кв.м с фундаментом и кровлей составляет 4-5 месяцев. Основная причина увеличения сроков — зависимость от других видов работ: например, появляется цоколь или сложная форма кровли.

Необходимо понимать, что обращаться в строительную фирму и заказывать весь комплекс работ у одного подрядчика выгоднее, чем доверять выполнение каждого этапа строительных работ разным компаниям.

Своими руками дом строить дешевле, но последствия непрофессиональных действий и нарушение технологии строительства может обойтись очень дорого. Вы потеряете время и деньги. Строительство из кирпича и без того является одним из самых затратных способов возведения жилого дома. Примерная стоимость строительства составляет от 25-27 тысяч рублей за 1 кв.м. общей площади дома.

Однако все эти цифры являются весьма условными, рассчитать точную стоимость и срок возведения кирпичного дома возможно только после тщательного изучения участка, конструктивных особенностей будущего строения и составления подробной сметной документации.