Изменение потребительских предпочтений на рынке строительства домов бизнес и элит-класса: от пафоса к функциональности

  • Октябрь112016

podryady

Кто мы?

Vesco Construction — 10 лет на рынке индивидуального каменного домостроения

Портфолио

Миллениум парк, Ренессанс парк, Риверсайд, Мэдисон парк, Шульгино, Гринфилд, Шервуд, Лазурный берег, Аксаково, Новолуговая, Зеленый бор, Цветочный, Огниково, Нахабино, Русская деревня, Лесавино и др.

Кто наш клиент?

Сегмент бизнес и элит-класса

  • Дома для постоянного проживания
  • Площадью от 200 кв.м.
  • Расположение преимущественно на Западе Москвы и в Новой Москве
  • Стоимость «коробки» от 10 млн. руб.
  • Цена домовладения (участка с домом «под ключ», включая меблировку) от 50 млн. руб.

Объем сегмента – более 1500 клиентов в моменте.

Тренды на рынке индивидуального каменного домостроения

Тренд 1. Качественная и быстрая стройка за разумный бюджет

  • Клиенты считают свои деньги, а в строительстве «время — деньги», т.е. дополнительные затраты, которые ложатся на плечи Заказчика.
  • Чем быстрее строится дом, тем ближе перспектива переезда загород (для инвесторов — возможность продажи и выход в деньги).
  • И если раньше строительство и обустройство могло длиться годами, сегодня 1,5-2 года — предел для строительства «под ключ», включая меблировку и декорирование.

Тренд 2. Заказчики бизнес-класса склоняются к работе с институциональным подрядчиком

  • Сроки, гарантии, профессионализм, сервис – принципы, которые постепенно начинают цениться и на рынке строительства индивидуальных домов.
  • Выбор покупателя определяется наличием специализации у строительной компании, в компетентное возведение дома по любой технологии одной компанией уже никто не верит.

Тренд 3. Индивидуальное проектирование правит бал

  • Заказчики бизнес-класса – современные люди, достигшие успехов в бизнесе. Они точно знают, что хотят, и готовы за это платить.
  • В частности, они редко строят по типовому проекту. Чаще – готовый проект является основой для корректировок, которые так или иначе «выливаются» в индивидуальный проект.

Тренд 4. Заказчики все чаще выбирают сбалансированные по площади проекты

  • В качестве приоритета оценивают функциональность планировки и рациональность использования каждого помещения.
  • Стали менее востребованы цокольные этажи, бассейны, бильярдные и спортивные залы, неиспользуемые балконы.

Shamoni_3d_02Тренд 5.Одноэтажные дома

Отказ от лестницы — повышение качества жизни. Читать подробнее …

 

 

ЧерновикТренд 6. Дома с эксплуатируемой кровлей

Кровля несет в себе функционал участка.

Экономия на приобретении земли.

Подробнее смотреть проект дома с эксплуатируемой кровлей Норден (461 кв.м.)

Тренд 7. Современные фасады

img_2059IMG_5190

 

 

 

 

 

Тренд 8. Прогнозирование расходов

Бюджет теперь складывается из:

  • затрат на строительство и отделку дома «под ключ»
  • благоустройства и ландшафта участка
  • затрат на эксплуатацию
  • и прочих сопутствующих расходов на владение собственностью, в частности – налоги.

В связи с кратным увеличением кадастровой стоимости объектов недвижимости и налоговой ставки (1,5 года назад) на землю и недвижимость заметно растет спрос на дома до 200-250 кв.м. на участках 10-15 сот.

Тренд 9. Больше не строят без оглядки на будущее

Все чаще наши клиенты заботятся о ликвидности домовладения.

  • При проектировании и разработке дизайн-проекта с осторожностью закладываются специфические предпочтения заказчиков.
  • Клиенты стремятся довести проект до конца, включая ландшафт, в срок до 2 лет.

Осознание бюджета и прогнозирование в широком смысле – признак зрелости аудитории наших клиентов.

Тренд 10. Импортозамещение

После резкого роста цен на импортные материалы,заказчики стали активнее рассматривать российские аналоги.

  •  Базовые строительные материалы в достаточном объеме производятся на территории России на современном оборудовании и при должном качестве.
  • Дефицитным пока остается сегмент отделочных материалов, как для внешней, так и для внутренней отделки.

Скачать презентацию полностью

Схожие записи
Популярные посты

Рассчитать стоимость строительства

Используйте специальную форму для оценки первоначальной стоимости строительства дома или проектирования коттеджа.

РАССЧИТАТЬ