Многие клиенты, кто сейчас проектирует большие дома, озадачиваются вопросом: жилье для персонала необходимо обустраивать в доме, пристройке или в отдельном строении на участке? Давайте рассмотрим плюсы и минусы всех вариантов конструкций.
Блок для помощников по дому представляет собой автономную зону с отдельным входом, подходящую для постоянного комфортного проживания определенного количества персонала. Этот блок должен быть со своей кухней, санузлом и стиральной машиной, чтобы не пересекать бытовые нужды с хозяевами дома.
Конечно, есть частные случаи, когда в малых домах персонал проживает сразу в основном доме, например, няня, которая должна быть с ребенком бОльшую часть дня. Однако и в таком случае для нее предпочтительно выделять свою комнату хоть и с маленьким, но персональным санузлом, где бы можно было поставить маленькую стиральную машину.
В целом такой блок рассчитывается из количества персонала, который потребуется для обслуживания дома и хозяйства: чем больше домовладение и участок, тем больше персонала потребуется. Конечно, можно нанимать приходящих специалистов, но это не всегда удобно.
ПРЕИМУЩЕСТВА БЛОКА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА
- Дом круглосуточно под присмотром, поддерживаются все бытовые процессы.
- Гостевые комнаты свободны именно для гостей дома.
- Владельцы имеют возможность контролировать своих помощников.
- Работники не опаздывают утром и не торопятся на последний автобус вечером.
- Персонал экономит время и деньги на дорогу до работы.
- Постоянный персонал, который живет на участке с нанимателем, лучше чувствует и знает потребности семьи.
НЕДОСТАТКИ БЛОКА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА
- Основной недостаток — это, конечно же, увеличение объема строительства и, соответственно, бюджета. Особенно! в случае отдельно стоящего блока. Тогда вам придется построить еще одно полноценное строение. Поэтому выгоднее делать данный блок в теле основного дома — чаще всего устраивают над гаражом или другими техническими помещениями, или как вариант над отдельно стоящими хозяйственными помещениями. Реже данные блок делается на цокольном этаже.
- Как меньший отрицательный фактор, но все же существующий в ряде случаев, — это увеличение пятна застройки основного дома. К примеру, если нет возможности планировочно или стилистически расположить его над помещениями 1-го этажа, не говоря уже об отдельно стоящей постройке.
- Также есть еще и такой психологический или бытовой аспект — для кого-то проживание чужих людей не только в доме, но даже и на общей территории может быть просто неприемлемо и недопустимо.
ТИПЫ КОНСТРУКЦИЙ
Рассмотрим 3 варианта расположения блока персонала:
- в доме;
- в пристройке к дому;
- в отдельном строении.
Первые два типа — более бюджетные, так как являются непосредственной частью дома: и минимум 1 стена является частью основного строения и стоят они на общем фундаменте, поэтому бюджет на строительство и отделку будет ниже.
В случае отдельного строения необходимо сделать весь объем работ по возведению дома: подвести коммуникации, построить все 4 стены, в дальнейшем заняться их отделкой, запроектировать полноценную крышу. О такой постройке стоит подумать до обустройства территории, чтобы в дальнейшем протяжка коммуникаций не испортила ландшафт и не пришлось его восстанавливать. Лучше на моменте проектирования основного дома уже иметь в виду данную постройку, чтобы проектировщик смог рассчитать наиболее выгодные пути сетей. Также необходимо продумать маршрут в блок персонала, чтобы в холодное время года они могли как можно быстрее добраться до основного дома.
Бывает, что правилами коттеджного поселка запрещено строительство других объектов помимо основного дома, будь то гараж или блок персонала. Например, как реализовано в элитном коттеджном поселке Agalarov Estate. Это очень важно уточнить до начала проектирования.
ПЛАНИРОВКА БЛОКА ПЕРСОНАЛА
Как правило, состав помещений представляет собой 2 — 3 спальни, в зависимости от количества помощников, с собственным санузлом и кухней.
Иногда это может быть 1 спальня, небольшая кухня и туалет.
И совсем редко – студия, где только одно общее помещение кухня-спальня и отдельный санузел.
Как правило такие блоки или комнаты располагаются в менее видовой части дома.
ЛОГИСТИКА И СВЯЗЬ С ДОМОМ
Про отдельно стоящий вариант строения мы уже сказали. Поэтому давайте разберем логистику вариантов расположения в доме или пристройке к нему. Чаще такие квартиры имеют отдельных вход, чтобы все проживающие в доме чувствовали, что у них есть свое пространство. Иногда попасть в основной дом можно через коридор, или непосредственно сразу на кухню, или через инженерные помещения, которые имеют выход сразу на улицу, например, из котельной. Также удобно, когда такой выход располагается недалеко от хозяйственных кладовых с садовой техникой и инвентарем.
Рекомендуем заранее продумать сценарии передвижения помощников по дому, чтобы избежать нежелательных маршрутов, для исключения пересечения с хозяевами или гостями дома.
Общая площадь блока персонала, расположение его относительно дома и участка – все это зависит от ваших желаний и возможностей.
Но помните, что комфорт желательно обеспечить всем жителям, ведь качество жизни в доме и вокруг всегда зависят от обслуживающего персонала, его здоровья и уровня психологического состояния.
