Реконструкция домов и коттеджей

С каждым годом все больше и больше проектов на реконструкцию попадает к нам в Vesco Construction в работу. Недостроенные коробки, морально устаревшие пафосные особняки, огромные дома с нефункциональными планировками – все это отголоски “лихих 2000-х”. Кто-то делает реконструкцию для себя, кто-то – для продажи, чтобы не получилось так, что имеющаяся “коробка” ушла с молотка по цене земли, как это часто происходит.

Когда нужна реконструкция

Для продажи

Для продажи неликвидного объекта, морально устаревшего дома или коттеджа с неэффективной планировкой, который в настоящий момент не представляет ценности для покупателя и может быть продан только по цене земли за вычетом затрат на снос (что дорого и долго). Вероятность сделки по таким домам минимальная, в том числе и потому, что рынок переполнен неликвидными предложениями в разной стадии неготовности.

Для себя

Не редки случаи, когда найти именно то, что нужно, не представляется возможным. Это может касаться требований к общей стилистике, функционалу или специфике локации, где в принципе нет свободных участков для застройки.

Аргументы в пользу реконструкции

К сожалению, на рынке крайне мало команд, кто справляется с реконструкцией с должной ответственностью. Прямо скажем – это долго, дорого и очень сложно. Тот случай, когда надо 10 раз подумать и посчитать, не дешевле ли и быстрее снести и построить с нуля, чем работать с существующим объемом и ограничениями.

• Домовладение расположено в обжитом месте, и чтобы сохранить потенциал участка чаще выгоднее решиться на реконструкцию. Альтернатива — участок в строящемся поселке, где «шумные» и «грязные» работы по-соседству будут идти много лет.
• К «коробке» подключен газ, что при реконструкции дает преимущество в 6-12 месяцев по отношению к новому строению.
• Дом дал усадку, т.е. простоял несколько лет, и можно объективно оценить качество строительства. Все проблемные места будут видны: окна, подвал, трещины.

Факторы, определяющие потенциал реконструкции

• Возможности и потенциал планировочных решений
• Качество конструктива
• Внешний вид и возможности по фасаду
• Наличие возможности дополнительных пристроек (гараж, спа, блок для персонала и т.д.)

Наше портфолио

Для нас такие проекты – вызов, подкрепленный опытом проектов реконструкции домов в поселках Миллениум парк, Старая Рига, Мэдисон парк, Золотой Город и других.

Реконструкция дома в Павлово (больше фото до и после проведения работ):

Реконструкция дома в КП Крона (смотрите видео о самом процессе):

Самым “отважным” владельцам недостроя и неликвида, кто понимает сложности, но не оставляет надежды, мы помогаем объективно оценить перспективы и потенциал реконструкции. А иногда — даже отговорить от этой эпопеи. Но если в вашем случае реконструкция – неизбежна, приходите: все наши ресурсы и опыт – в вашем распоряжении.

Получить бесплатную профессиональную консультацию можно по телефону +7 495 215 26 43

Видео о реконструкции дома в Павлово

Как оценить потенциал коттеджа при его покупке в стадии «коробки»? По каким критериям выбирать строительную компанию для реконструкции? Почему архитекторы открещиваются от таких проектов? И в каких случаях дешевле и быстрее снести и построить с нуля, нежели работать с имеющимся объемом? Об этом и многом другом — смотрите в видео. Что ж, вызов брошен: мы с Vesco Construction планируем превратить морально устаревший и непропорциональный, да к тому же – недостроенный загородный дом в современное строение! Хотите узнать, что из этого получится? Смотрите выпуск полностью, мы обязательно покажем объект в том виде, как его приобрел инвестор, и визуализации архитектурного проекта реконструкции, к реализации которого будем стремиться!