Реконструкция дома в КП Монтевиль

Часто бывает так, что со временем даже самой удачной конфигурации дом перестает отвечать потребностям своих владельцев. Причины могут быть различными – семья растет, меняются интересы собственников, обнаруживаются недостатки в процессе эксплуатации дома. Требуется расширение или трансформация жилого пространства.

Но владельцы частных домов привыкают к месту и налаженному алгоритму жизни, поэтому строительство или покупка нового дома и переезд в другой поселок даже не рассматриваются. Тогда выходом становится частичная или масштабная реконструкция имеющегося строения, дополнение его нужными объемами и функциональными зонами.

Вид работ Реконструкция
Расположение КП Монтевиль
Год начала работ Октябрь 2019
Окончание работ Май 2021
Площадь дома до реконструкции 359 м²
Площадь дома после реконструкции 598,5 м²

Именно такая задача была поставлена перед нашими специалистами в коттеджном поселке «Монтевиль», который расположен на 23 км. Новорижского шоссе. Это прекрасный уголок Подмосковья с живописной природой и хорошей экологической обстановкой. Заказчики решили не только полностью преобразить экстерьер старого дома, но и внести ряд конструктивных изменений.

: До

: После

До начала реконструкции
1. Проведены геологические изыскания
2. Проведено исследование конструкций (строительная экспертиза)
3. Выполнен обмер всего фасада основного здания в 3D
4. Проведена фотосъемка дома в состоянии «до реконструкции»

До реконструкции

После реконструкции

Площадь дома до реконструкции составляла 359 м², в результате пристройки площадь дома составила 598,5 м². В новом доме выполнена пристройка гаража, соединенного с блоком охраны. Над ним на втором уровне дома в мансардном пространстве будет располагаться гостевой блок, при этом переходная галерея будет идти сразу с прачечной. Существующий гараж в основном доме трансформируется в велнес-центр, состоящий из просторного тренажерного зала и сауны.

Рельеф участка будет изменен за счёт возведения подпорной стенки, на придомовой территории появится пристроенный бассейн-пруд. Кроме того, предусматривается строительство большой беседки, в которой будет оборудована кухонная зона и мангал для барбекю.

Объем работ по реконструкции:
1. Пристройка гаражно-гостевого блока с переходной галереей с постирочной. Гостевой блок расположен на мансардном этаже.
2. Изменение рельефа за счёт подпорной стены. На месте гаражно-гостевого блока был склон и рельеф, который был срезан в связи с требованиями новых размеров и конструкции дома. На его месте построена подпорная стена.
3. Перепланировка текущего гаража основного дома в сауну/спортивную зону.
4. Выполнен проект летней беседки-кухни/зоны барбекю с обеденным залом (крытая остеклённая постройка).
5. Оформление фасада всего комплекса строений в новой отделке (тёмный кирпич баварской кладки).

Внешний вид имения станет более солидным и респектабельным. Вместо существующей отделки штукатуркой и светлого крашенного фасада, весь комплекс строений, в том числе и главный дом, будет облицован клинкерным кирпичом темного цвета в «баварской» кладке.

Поэтапный план реконструкционных работ предусматривает последовательное прохождение целого комплекса подготовительных процедур. Обязательный этап – инженерно-геологические изыскания участка. Затем следует строительная экспертиза, во время которой исследуются несущие конструкции дома. После этого специалисты обмеряют весь фасад основного здания в 3Д проекции, чтобы получить точные данные о габаритах дома и конфигурации его элементов. Еще один обязательный этап – фотосъемка дома до начала реконструкции.